Redacción El Faro de La Palma · 20 de julio de 2026

En mayo, El Faro ya contó que el Gobierno de Canarias había dado el primer paso para que los jóvenes de la isla pudieran comprar su primera vivienda con solo un 5% de ahorro propio, muy por debajo del 20% que suelen exigir los bancos. Aquel primer paso era un decreto aprobado, pero todavía pendiente del visto bueno de un órgano consultivo. Este lunes, ese trámite se ha cerrado: el decreto de la Hipoteca Joven Canaria es ya definitivo, y el programa entra en su fase final, la que de verdad decide si un joven palmero puede o no usarlo: que las entidades financieras se sumen.

Qué exige el programa (recordatorio rápido)

El decreto no ha cambiado en lo esencial respecto al que se aprobó en mayo. Podrán pedirlo jóvenes de entre 18 y 40 años —sin límite de edad si se trata de familias numerosas o monoparentales— que lleven al menos dos años residiendo de forma continuada en Canarias, no tengan otra vivienda en propiedad y vayan a destinar la casa comprada a residencia habitual durante un mínimo de dos años. El patrimonio neto de quien solicita no puede superar los 150.000 euros, y los ingresos, cinco veces el IPREM, con incrementos si hay menores a cargo o si la familia es monoparental. La vivienda —nueva o de segunda mano, libre o protegida de promoción privada— tiene que costar como máximo 250.000 euros, sin contar impuestos ni gastos asociados.

Lo nuevo de hoy: el decreto ya no depende de nadie más

Lo que cambia respecto a mayo es que el decreto ha superado ya el dictamen favorable del Consejo Consultivo de Canarias, el órgano que debía darle el visto bueno jurídico antes de que pudiera entrar en vigor. Con esa luz verde, la tramitación queda cerrada: ya no es un proyecto de norma, es una norma firme.

El siguiente paso corresponde ahora a la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad, que tiene que tramitar mediante una Orden del consejero un convenio marco al que se puedan adherir los bancos interesados. Solo cuando una entidad financiera se sume a ese convenio podrá empezar a conceder hipotecas bajo este programa, así que la fecha en la que un joven palmero pueda de verdad ir a pedir su Hipoteca Joven Canaria depende ahora de la banca, no del Gobierno.

Por qué el tope de 250.000 euros puede rendir distinto en La Palma

El límite de precio del inmueble —250.000 euros— es el mismo para toda Canarias, pero no equivale a la misma cobertura en todas las islas: en los mercados más caros, como Tenerife capital o Gran Canaria, ese tope deja fuera a buena parte de la oferta disponible; en La Palma, donde el precio medio de la vivienda ha sido tradicionalmente más bajo que en las islas capitalinas, es razonable esperar que una proporción mayor de la oferta en venta quede por debajo de esa cifra. El Gobierno de Canarias no desglosa el programa por isla, así que esto es una lectura de contexto de El Faro, no un dato del decreto, pero apunta a que el techo de 250.000 euros podría rendir de forma distinta —y más favorable— para quien compra en La Palma que para quien compra en la capital tinerfeña o grancanaria.

Fuente: Gobierno de Canarias