Los informes presentados en el I Congreso de Vivienda apuntan a que se superarán los 5.000 nuevos hogares anuales. Sin embargo, el mercado sigue tensionado con precios en máximos históricos y una fuerte presión de la demanda.
REDACCIÓN. EL FARO DE LA PALMA, 03 de diciembre de 2025.
SANTA CRUZ DE TENERIFE / CANARIAS.- La emergencia habitacional que asfixia a muchas familias del Archipiélago podría empezar a ver un cambio de tendencia el próximo año. Según los datos desvelados hoy en la segunda jornada del I Congreso de Vivienda de Canarias, las previsiones sitúan a 2025 como el año de la recuperación del sector del ladrillo, con un ritmo de construcción que no se veía desde 2009, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
El informe de coyuntura del Observatorio Canario, presentado por los responsables de Visocan, Javier Terán y Miguel Lozano, estima que, de mantenerse el ritmo actual iniciado en 2017, Canarias podría superar la barrera de las 5.000 viviendas nuevas anuales. Un volumen de obra nueva fundamental para corregir el desequilibrio actual entre la escasa oferta y una demanda desbordada.
Un mercado bajo «estrés»
Pese a las buenas perspectivas de construcción, la realidad actual sigue siendo dura. Miguel Lozano (Visocan) definió el momento como «complejo», marcado por un crecimiento de la población y de nuevos hogares tras la pandemia que la oferta no ha podido absorber.
Esta tesis fue respaldada por María Matos, portavoz del portal inmobiliario Fotocasa, quien puso cifras al problema: «Tanto en compraventa como en alquiler estamos en máximos históricos. Nunca antes los canarios se habían enfrentado a precios tan altos». Matos advirtió que la accesibilidad está «en riesgo», con subidas de precio del 20% en venta y del 8% en alquiler.
Además, el perfil del comprador ha cambiado: hoy se requiere una alta solvencia y capacidad económica. Un dato llamativo es que el 28% de los compradores actuales son extranjeros, muchos con perfil inversor, aunque el 80% de las operaciones siguen buscando una vivienda habitual.
300 millones para el parque público
El consejero de Obras Públicas y Vivienda, Pablo Rodríguez, defendió la gestión del Gobierno para atajar esta crisis. Rodríguez cifró en más de 300 millones de euros el esfuerzo inversor de la legislatura para ampliar el parque público.
«Estamos desplegando políticas para dar respuesta al principal desafío de Canarias: garantizar hogares dignos», aseguró el consejero. La estrategia no pasa solo por construir, sino por «movilizar lo que ya existe», transformando locales y suelos o sacando al mercado casas vacías mediante la nueva Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible.
Reconocimientos
El Congreso cerró su primera edición premiando las buenas prácticas. Se distinguió a Provivienda (Mejor Iniciativa Pública/Privada) por su labor social; a Evocons (Innovación) por sus sistemas constructivos eficientes; y a Azulaya (Buenas Prácticas) por su ética profesional.
